חניונים הם ללא ספק מרכיב קריטי עבור תשתיות עירוניות, שכן הם חיוניים לקליטת מספר הולך וגדל של כלי רכב בערים הגדולות שהולכות ומתפתחות עם הזמן. מהסיבה הזו, תכנון ועיצוב נכונים של חניונים הם הכרחיים על מנת להבטיח שימוש יעיל במרחב לצד נגישות וקיימות. המאמר הבא בוחן את השיקולים הרבים והשלבים המרכזיים הכרוכים בתכנון מגרשי חנייה עיליים ותת קרקעיים.
עבור אנשי מקצוע רבים – קבלנים ויזמים למיניהם – חניון הוא לא מעבר למקום בו מאוכסנים כלי רכב. אולם בפועל מדובר במרחב בעל משמעויות רבות היקף, שכן לחניונים ישנן השלכות גדולות מאד על האופן שבו יעבדו ויתנהלו הנכסים שצמודים לו או מעליו, ואף על כל בתי העסק המצוים סביבו.
על החניון לספק פתרונות חנייה זמינים ונוחים עבור קהל המשתמשים הרחב, ובמקביל ליצור חוויה נעימה שתוביל לרושם ראשוני חיובי באשר לעסקים הקשורים באופן ישיר או עקיף לחניון עקב סמיכותם אליו ואף באשר לבעלי המקום. לצד זאת, על החניון להכיל כמה שיותר מקומות לרכבים תוך הקפדה על זרימת התנועה באופן נכון, חוקי ויעיל בשביל להגדיל במידת האפשר את הרווח והתועלת עבור בעלי החניון – באופן שיתאים לדרישות הגופים המוניציפאליים והממשלתיים, כמובן.
למען מטרות אלו יש להשקיע מראש במלאכת התכנון על ידי הישענות על עבודתם המיומנת של יועצי חניה ותנועה, כמו גם להשתמש בעזרים טכנולוגיים יעודיים לחניונים אשר ביכולתם להפוך את חווית השימוש בחניון לנעימה, נוחה ומזמינה כל פעם מחדש. כפי שתוכלו לתאר לעצמכם בשלב זה, הקמת חניונים היא ללא ספק מלאכת מחשבת אשר מצריכה יצירתיות לצד בקיאות מעמיקה, המאפשרות לנצל באופן הטוב ביותר את המרחב – למשל, לתכנן את זוויות החניה וגודליהן כך שיתאימו לספר רחב ככל הניתן של כלי רכב, בין אם קטנים או גדולים.
כל זאת מבלי להתעלם מדרישות נגישות הכרחיות והיבטים שונים של המקום כמו מתחמי הכניסה ויציאה, מאפייני קהל המשתמשים, רוחב הדרכים הפנימיות כמו גם שינויים אפשריים שירחשו בעתיד, לצד כל הנחיות נקודתיות נוספות מכיוון הרשויות המעורבות בהקמת החניון.
אם חשבתם שזה הכל, נסב כעת את תשומת ליבכם להיבטים חשובים נוספים שיש להתייחס אליהם – לצד נוחות שימוש ואסתטיקה, בעת תכנון חניון חשוב מאד לספק מענה עבור מגוון היבטים הקשורים לבטיחות ואבטחה. אנו בחניוני מאיה מספקים ללקוחותינו מענה עבור כלל ההיבטים הללו, לרבות סימוני חניות, דרכים ושילוטים, התקנת תשתיות כמו שילוט דיגיטלי חכם, אזעקות, מערכות כיבוי אש, מצלמות אבטחה, תאורה מתאימה ועוד.
התוצר הסופי שלנו מתאפיין במערכות חכמות ומתקדמות אשר מייעלות ללא ספק את התנהלותי השוטפת של החניון ואף מובילה אותו להיות חסכונית יותר באופן משמעותי – על ידי שימוש בתאורה חכמה, הכוונות חנייה מתקדמות כמו גם מערכות אוטומציה ובקרה.
כל זאת מבלי להתעלם מדרישות נגישות הכרחיות והיבטים שונים של המקום כמו מתחמי הכניסה ויציאה, מאפייני קהל המשתמשים, רוחב הדרכים הפנימיות כמו גם שינויים אפשריים שירחשו בעתיד, לצד כל הנחיות נקודתיות נוספות מכיוון הרשויות המעורבות בהקמת החניון.
אם כן, כיצד מתבצע עסק כה מורכב כמו תכנון חניון? ראשית יש לבחור את המיקום המתאים ביותר על סמך קרבה ליעד, זמינות הקרקע וזרימת התנועה. חשוב לשקול חוקים ותקנות מקומיות אשר יכולות להשפיע על קיבולת כמו גם עיצוב החניון. בהמשך לכך נקבע מספר נדרש של מקומות חניה על סמך שיא הביקוש, ואף על סמך הצמיחה הצפויה של האיזור. יש להתחשב בהקצאת חניות נגישות, עמדות טעינה לרכבים חשמליים ועבור בעלי אופניים. יש לתכנן בהתאם גם רמפות ושבילים נגישים.
עולה השאלה כיצד לתכנן את הפריסה והעיצוב של החניון? ראשית, על העיצוב לכללול תאורה ושילוב אשר תואמים את כללי הבטיחות למען שמירה על כלל ביטחון המשתמשים בחניון. כמו כן, יש לתכנן את זרימת התנועה כך שתתנהל באופן היעיל והבטיחותי ביותר – למשל, תוך הקפדה על נתיבים די מרווחים וסימונים ברורים.
יש כמובן להתחשב גם בשיקולים סביבתיים – למשל, מומלץ ביותר להשתמש במשטחים חדירים וליצור תשתית שתוכל להתמודד עם מי גשמים בכמות גדולה מאד על מנת להימנע מהצפות. יש לשלב תאורה חסכונית באנרגיה ואף לשקול פאנלים סולאריים, לעידוד קיימות. כמו כן, חשוב מאד לקבוע תוכנית תחזוקה לחניון אשר כוללת לוח זמנים לבדיקות, ניקיון ותיקונים שגרתיים. למען תחזוקה ארוכת טווח יש לקבוע תקציב מראש בשביל להבטיח את אורך חיי החניון.
התוצר הסופי שלנו מתאפיין במערכות חכמות ומתקדמות אשר מייעלות ללא ספק את התנהלותי השוטפת של החניון ואף מובילה אותו להיות חסכונית יותר באופן משמעותי – על ידי שימוש בתאורה חכמה, הכוונות חנייה מתקדמות כמו גם מערכות אוטומציה ובקרה.
כל זאת מבלי להתעלם מדרישות נגישות הכרחיות והיבטים שונים של המקום כמו מתחמי הכניסה ויציאה, מאפייני קהל המשתמשים, רוחב הדרכים הפנימיות כמו גם שינויים אפשריים שירחשו בעתיד, לצד כל הנחיות נקודתיות נוספות מכיוון הרשויות המעורבות בהקמת החניון.
ראשית, כדי לתכנן חניון תת קרקעי יש להעריך את היתכנותו תוך התחשבות בתנאים גיאולוגיים למיניהם, מפלסי מי תהום והשלכות עלות הבנייה. לשם כך יש להעריך את ההשפעה הפוטנציאלית על שלל השירותים, המבנים והעסקים מסביב. שיתוף הפעולה למען בניית חניון תת קרקעי כולל אדריכלים, מהנדסים ואף גיאולוגים בשביל לתכנן את פריסת החניון וכל האלמנטים המבניים שלו.
כמו כן, נוספת חשיבות לשמירה על הביטחון בעת תכנון חניון תת קרקעי, לרבות הקפדה על אוורור ראוי ואמצעים למיגור שריפות. יש להטמיע מראש מערכת אוורור חזקה לשמירה על איכות האוויר וצמצום פליטות מזהמות למיניהן של רכבים, כמו גם לפתח תוכניות פינוי למקרי חירום כמו שריפות או אף הפסקות חשמל. בעת החפירה והבנייה יש לבחור בשיטות אשר ממזערות ככל הניתן את ההפרעה לסביבה, ולעקוב ללא הרף אחר מפלס מי התהום כדי למנוע הצפות.
שאלות נפוצות
גודל החניון תלוי במספר גורמים – ייעוד השימוש שלו, מספר כלי הרכב הצפויים והתקנות המקומיות. חשוב מאד לבצע ניתוח מפורט על סמך הצרכים הספציפיים שלך והדרישות המקומיות כדי לקבוע את הגודל המדויק.
עיצוב מגרש חניה בר קיימא יכול לעזור להפחית את ההשפעה הסביבתית. בין היתר – יש להשתמש בחומרי ריצוף חדירים כדי לאפשר למי גשמים לחדור לקרקע, להפחית את הנגר והזיהום, בתאורת LED חסכונית באנרגיה עם חיישני תנועה כדי להפחית את צריכת החשמל, להתקין עמדות טעינה לרכב חשמלי כדי לעודד את השימוש בכלי רכב חשמליים. כמובן, לא לשכוח שטחים ירוקים, חניה לאופניים, ולמתקדמים – שילוב פאנלים סולריים בעת עיצוב החניון כדי לייצר אנרגיה מתחדשת.
תהליך קבלת ההיתרים לחניון יכול להשתנות לפי מיקום ומורכבות. באופן כללי, השלבים כוללים מחקר – הבנת תקנות ייעוד מקומיות ושימושי קרקע הקשורות לחניונים, הכנת תוכנית אתר מפורטת אשר מציגה את הפריסה והמידות של החניון, הגשת הבקשה, סקירת התוכניות על ידי המחלקה המקומית. במידה ואין צורך בהתאמות או מידע נוסף, יינתן אישור שלאחריו יתקבל ההיתר. מומלץ ביותר להתייעץ עם אנשי מקצוע שמכירים את תהליך ההיתרים באזור כדי לצלוח אותו ביעילות.