- 03-5610727
- 8396*
- [email protected]
- רח' יצחק שדה 29, ת"ד 57088, תל אביב
מהו ניהול חניון לא צריך לספר לאף אחד על בעיית החניה בישראל. לכולנו יצא לא פעם להגיע לפגישה חשובה באזור עמוס, ולגלות שאין לנו איפה לשים את האוטו. כמות המכוניות שיש בישראל עולה משנה לשנה, אבל תשתיות ומקומות החניה לא גדלים בקצב דומה. אחד הפתרונות היעילים ביותר, ואולי הפתרון היחיד שרלוונטי במדינה קטנה כמו ישראל, הוא חניונים גדולים. ברוב המקומות המרכזיים כבר הבינו שחניה פרטית היא לא דבר שאפשר להעניק לכל אדם, ולכן בונים חניונים בנקודות מפתח, שמהן אנשים יכולים להתקדם ליעד שלהם. אז אם מעניין אתכם להיכנס לעולם העסקי של החניונים, או שיש לכם חניון שאתם רוצים להעלות רמה, הגעתם בדיוק למקום הנכון. הכנו כאן במיוחד בשבילכם סקירה מפורטת וברורה שבה נלמד מה דורש ניהול חניון.
כאשר אנחנו נכנסים לחניון, אנו עושים את זה באופן אוטומטי, בלי לשים לב בכלל לכל מה שקורה סביבנו מבחינה טכנית. הדבר היחיד שמעניין אותנו הוא למצוא מקום חניה נוח, ולהמשיך במהירות לעבר היעד שלנו – המשרד, הסופר, או בית הקפה שבו קבענו להיפגש. אבל חשוב מאוד שתבינו, ניהול חניון הוא אופרציה מורכבת שכוללת לא מעט דברים.
ההתקדמויות הטכנולוגיות המשמעותיות ששינו לגמרי את החיים של כולנו, הגיעו אפילו לעולם החניונים. בימינו ניתן למצוא לא מעט מערכות מתקדמות לניהול חניונים שפותחו במיוחד לצורך ניהול חניון שוטף באופן יעיל. אחת המערכות לדוגמה, היא מערכת בקרה אוטומטית של הכניסה לחניון. זה מפשט את כל העסק, חוסך הרבה זמן עבודה, וכמובן נוח הרבה יותר לנהגים שבאים לחנות בחניון. דוגמה נוספת למכשור מתקדם כזה היא כל מה שקשור למערכות האבטחה והבטיחות של החניון. ברגע שכל החניון שלכם מרושת ומכוסה במצלמות אבטחה במעגל סגור, שניתן לעקוב אחריהן און ליין ממוקד אבטחה, הסיכוי שיגנבו רכב שחנה אצלכם בחניון יורד פלאים, וכך כמובן הסיכוי למעשי פשיעה אחרים. מבחינת בטיחות, גלאי עשן הם מרכיב סופר חשוב שיכול להתריע מפני שריפה, ואם התקנתם מערכת מתאימה אז גם לכבות שריפה קטנה שהתחילה. נכון שאלו מערכות שההתקנה שלהן עולה לא מעט כסף, אך בטווח הארוך הן חוסכות כוח אדם, כאבי ראש, זמן, ואנרגיה.
אנו חיים במדינת ישראל ולא בשווייץ, ולכן אחד התחומים הכי חשובים כאן בכל דבר שעושים הוא בטחון ובטיחות. כאשר אדם מחנה את הרכב שלו בחניון, הוא רוצה לדעת שכאשר הוא יגיע בחזרה כדי להוציא את הרכב שלו, הוא ימצא אותו במקום שבו הוא חנה, ללא פגיעות או נזקים. ניהול חניון חייב לכלול מערך אבטחה משמעותי שכולל מצלמות אבטחה, ואם צריך אז גם שומר פיזי שנוכח במקום. צריך להבין שברגע שיקרה אירוע בטחוני או בטיחותי בחניון שלנו, אנשים לא ירצו לחנות בו, ולכן חשוב מאוד להשקיע בפן הזה. דבר אחר שחשוב לדאוג לו הוא מערכת יעילה ומתקדמת לגילוי ומניעה של דליקות. אל תשכחו שבכל רכב יש מיכל של דלק, ולעתים של גז, ולכן כל שריפה קטנה יכולה להפוך במהירות לאירוע חמור. מלבד זאת, יש שלל תקני בטיחות שונים שכל חניון צריך לעמוד בהם.
אם אתם רוצים שהחניון שלכם יהיה נעים, נקי, ומסודר, ושאנשים ירצו לבוא ולחנות בו את הרכבים שלהם, אתם חייבים לדאוג לזה, זה לא יקרה מעצמו. אנשים לא רוצים להגיע לחניון מוזנח ומלוכלך, ולכן חשוב להשקיע בפרטים הקטנים. מבחינה בסיסית צריך לוודא שמשטח החניה תקין ושאין בו חורים או סדקים, מדי פעם צריך גם לחדש את הצביעה והסימונים של מקומות החנייה, וכמובן להקפיד על ניקיון שוטף.
זזה רק חלק מאחזקת חניון.
אחרי הכל, החניון הוא עסק, והוא צריך להיות רווחי ולהכניס כסף בסוף היום. חשוב לוודא שכל מי שחונה אצלכם משלם, אבל כדי שהרבה אנשים יגיעו, כדאי שיהיו אפשרויות תשלום שונות, נוחות, וזמינות לכל אחד. את כל התשלומים צריך כמובן לתעד ולהכניס למערכת הנהלת החשבונות, כאשר אנו ממליצים על מערכת שתאפשר לכם לנתח את הנתונים כדי שתוכלו להשתפר.
כפי שלמדנו כאן, ניהול חניון הוא אירוע מורכב שדורש הרבה ידע, ניסיון, הבנה, ותשומת לב לפרטים. זה לא עולם שאפשר לקפוץ אליו ללא כל ניסיון ולקוות ש'יהיה בסדר'. אם יש לכם חניון, אנו ממליצים לכם בחום לפנות לגוף מקצועי שיוכל לנהל לכם את החניון בצורה הטובה ביותר, לשדרג אותו, ולהפוך אותו לרווחי ויעיל.
שאלות נפוצות
לכאורה, אין שום צורך להשקיע בחניון, הרי יש מצוקת חנייה רצינית בכל מקום מרכזי, ואנשים יבואו לחנות איפה שיש מקום, גם אם החניון לא נראה הכי טוב. המחשבה הזו נראית נכונה, אבל לא כדאי לכם ללכת איתה כי היא מטעה. לאנשים כן חשוב לחנות במקום נעים ומסודר, ובעיקר מאובטח. מכיוון שבכל רגע יכולים לפתוח חניון סמוך שיהיה ברמה גבוהה, אתם לא רוצים להישאר מאחורה ולגלות שאין לכם לקוחות.
חברת ניהול חניונים מביאה איתה ידע מקצועי רב, ויכולות שאין לאדם הפשוט. אז נכון שהניהול יעלה לך כסף, אבל מצד שני, החניון יעלה בכמה רמות, וגם ייצר רווחים גדולים יותר, כך שבסופו של דבר מדובר על עסקה משתלמת ללא ספק.
מדובר על דילמה לא קלה, למי ניתן לנהל את החניון? אנו ממליצים לכם לנתח את השאלה באופן עסקי וקר. חפשו חברה גדולה עם הרבה ניסיון וקבלות בתחום, ותדעו שכנראה אפשר לסמוך עליה.
